El candidato republicano actualmente tiene una deuda mayor que la que acumuló durante su primer mandato presidencial.
Donald Trump tiende a minimizar la magnitud de su deuda. “Tengo una deuda muy baja en edificios, como este”, afirmó a principios de este año en el vestíbulo del 40 de Wall Street, una propiedad que parece estar en problemas debido a su hipoteca de 118 millones de dólares, que es solo una parte de una cartera total de 1.800 millones de dólares.
Trump ajustó su balance tras dejar la Casa Blanca y saldó más de media docena de préstamos. Sin embargo, tres decisiones judiciales importantes incrementaron su deuda en aproximadamente 574 millones de dólares. Actualmente, cuenta con alrededor de 410 millones de dólares en efectivo y más de 9.000 millones de dólares en otros activos, incluidos casi 6.000 millones en su (muy volátil) emprendimiento de redes sociales, que podría liquidar teóricamente para saldar deudas con los acreedores.
Cuando se le presentó una lista de pasivos, Alan Garten, director jurídico de Trump, afirmó que el expresidente está apelando las sentencias judiciales y cuestionó las cifras de Forbes, argumentando que incluyen deudas de edificios en los que Trump es socio limitado, lo que significa que no sería personalmente responsable en caso de impago. Garten también insinuó, de manera poco convincente, que las deudas con los miembros de los clubes de Trump no deberían contabilizarse, ya que se espera que sean pagadas con ingresos futuros.
Mientras tanto, el portavoz de la campaña, Steven Cheung, destacó los logros profesionales de Trump y sugirió que debe menos a los funcionarios de Washington que otros políticos, señalando que su decisión de postularse como outsider se debe a su amor por Estados Unidos y a que no está en deuda con el establishment. Sea esto cierto o no, es innegable que Trump tiene deudas con numerosos acreedores. A continuación, Forbes desglosa la situación, incluyendo las fechas de vencimiento de las obligaciones, los costos de los intereses y quiénes son los que cobrarán.
Monto: 482 millones de dólares
Acreedor: Fiscal General de Nueva York
Estado: En apelación
Tasa de interés: 9%
El mayor pasivo en el balance de Trump también es el más incierto. Un juez dictó que el expresidente debe pagar 454 millones de dólares tras una demanda del fiscal general de Nueva York, quien lo acusó de mentir sobre su patrimonio neto. Trump está apelando la decisión, lo que involucra una suma considerable de dinero. Mientras el litigio continúa, los intereses se acumulan a una tasa del 9% anual, añadiendo más de 3 millones de dólares al mes a sus pasivos. Si Trump gana la apelación, podría ahorrar cientos de millones.
Calle California 555
Monto: 360 millones de dólares
Acreedor: JPMorgan Chase
Vencimiento: Mayo 2028
Tasa de interés: Est. 6,9% (variable)
Trump y su socio, Vornado Realty Trust, refinanciaron su complejo de tres edificios en San Francisco tras su salida de la Casa Blanca, reemplazando un préstamo de 533 millones de dólares por uno de 1.200 millones. Como resultado, Trump recibió alrededor de 160 millones de dólares en efectivo. Sin embargo, al optar por una tasa de interés variable y no cubrirse inicialmente, se volvió vulnerable a las subidas de tasas de la Reserva Federal. Su participación en el proyecto apenas genera lo suficiente para cubrir los gastos de interés, aunque como socio limitado, no sería personalmente responsable en caso de incumplimiento.
Avenida de las Américas 1290
Monto: 285 millones de dólares
Prestamistas: JPMorgan Chase, Banco de Montreal, Citigroup
Vencimiento: Noviembre 2028
Tipo de interés: 2,62% (variable a partir de noviembre de 2025)
Trump y Vornado también refinanciaron una torre en Nueva York con una tasa de interés variable. Para mitigar riesgos, adquirieron un límite de tasa de interés, invirtiendo 63 millones de dólares para mantener la tasa al 2,62% hasta noviembre de 2025. Sin embargo, se cubrieron en un mal momento, justo cuando las tasas comenzaban a bajar. Como socio limitado, Trump tiene menos probabilidades de sufrir pérdidas si las condiciones empeoran.
Campos de golf de Estados Unidos
Monto: Est. 200 millones de dólares
Acreedores: Miembros del club
Vencimiento: Est. 2024-2041
Tasa de interés: 0%
Trump ha recaudado depósitos sin intereses de miembros de sus clubes privados, permitiéndole actuar como si no tuviera deudas. Estos depósitos se reembolsan solo cuando se venden nuevas membresías, que no son reembolsables. Aunque el director jurídico de Trump, Alan Garten, sostiene que esta estructura es incorrecta, el hecho de que planee pagar con ingresos futuros no elimina la existencia del pasivo.
Trump National Doral
Monto: Est. 135 millones de dólares
Acreedor: Axos Bank
Vencimiento: 2032
Tasa de interés: 4,9%
Tras la retirada de Deutsche Bank, Trump encontró un nuevo prestamista en Axos. El préstamo de 125 millones de dólares contra el complejo de golf parecía arriesgado al principio, pero ahora genera ganancias operativas que superan los gastos de interés. El abogado de Trump afirma que solo debe 125 millones, aunque podría tener depósitos de membresía asociados.
40 Wall Street
Monto: 118 millones de dólares
Acreedor: Ladder Capital
Vencimiento: 6 de julio de 2025
Tasa de interés: 3,665%
El préstamo más problemático de Trump se encuentra en 40 Wall Street, donde el valor del derecho de arrendamiento es menor que la deuda pendiente. La COVID-19 impactó negativamente el mercado de oficinas en Nueva York, y el alquiler del terreno que Trump paga podría aumentar significativamente en el futuro.
Torre Trump
Monto: 100 millones de dólares
Acreedor: Axos Bank
Vencimiento: 2032
Tasa de interés: 4,25%
Al vencerse un préstamo de 100 millones de dólares, la Organización Trump optó por refinanciar. Esto presentó complicaciones, ya que un inquilino principal, Gucci, representa la mayor parte de los ingresos del edificio. La Organización tuvo que renegociar el contrato, lo que permitió a Axos Bank refinanciar el préstamo.
Disputas personales
Monto: 92 millones de dólares
Acreedor: E. Jean Carroll
Estado: En apelación
Tasa de interés: Aproximadamente 4,75%
E. Jean Carroll acusó a Trump de violación y, tras un juicio, un jurado le otorgó una indemnización de 5 millones de dólares, además de 83,3 millones en otro juicio. Trump está apelando ambos fallos mientras los intereses siguen acumulándose.
Mar-a-Lago
Monto: Est. 30 millones de dólares
Acreedor: Miembros del club
Vencimiento: Est. 2024-2040
Tasa de interés: 0%
Trump recaudó más de 38 millones de dólares en depósitos de miembros en Mar-a-Lago, estructurados como préstamos sin intereses. Estos deben devolverse si un miembro renuncia, aunque la creciente popularidad del club significa que no debería tener problemas para cumplir con estas obligaciones.
1125 Bulevar Ocean Sur
Monto: 10 millones de dólares
Acreedor: Banco Profesional
Vencimiento: 1 de junio de 2048
Tasa de interés: 4,5%
En 2018, Trump adquirió una mansión frente a Mar-a-Lago de su hermana, Maryanne Trump Barry, una jueza federal que también heredó una considerable fortuna familiar. El expresidente compró la propiedad por 18,5 millones de dólares, financiando la compra con una hipoteca a 30 años de 11 millones de dólares del Banco Profesional.
Trump International Hotel & Tower (Nueva York)
Monto: 6 millones de dólares
Acreedor: Ladder Capital
Vencimiento: 6 de agosto de 2026
Tasa de interés: 4,05%
Trump obtuvo cinco préstamos de Ladder Capital, que estaba vinculado a Jack Weisselberg, hijo del ex director financiero de la Organización Trump, Allen Weisselberg. Aunque parte de la deuda ha sido pagada, los préstamos relacionados con 40 Wall Street y el Trump International Hotel & Tower permanecen en su balance.
Siete Manantiales
Monto: Estimado en 5 millones de dólares
Acreedor: The Bryn Mawr Trust Company
Vencimiento: 2029
Tasa de interés: 4,5%
Trump tiene una pequeña hipoteca sobre su propiedad en Bedford, Nueva York, que representa el préstamo bancario más antiguo de su cartera. Originalmente programado para vencer en 2019, la Organización Trump extendió el préstamo por 10 años hacia el final de su presidencia, incrementando la tasa de interés del 4% al 4,5%.
